KÖLBL KRUSE verkauft Hochhaus in Essen Tristan Core-Plus Fund und Silverton erwerben Landmark-Office-Tower
Der von dem paneuropäischen Immobilien-Investmentmanager Tristan Capital Partners beratene CCP 5 ‘long-life’ Core-Plus-Fonds hat gemeinsam mit dem Immobilienspezialisten Silverton Asset Solutions einen markanten Büroturm in der Essener Innenstadt erworben. Verkäufer der Immobilie ist der Essener Projektentwickler KÖLBL KRUSE GmbH. Über den Kaufpreis haben alle Parteien Stillschweigen vereinbart.
Für den Verkäufer waren die CUBION Immobilien AG gemeinsam mit der Savills Immobilien Bera-tungs-GmbH mit dem Verkauf alleinbeauftragt. Beraten wurde die Transaktion auf Seiten von KÖLBL KRUSE von der Düsseldorfer Kanzlei Kapellmann und Partner Rechtsanwälte mbB. CCP 5 LL wurde von Silverton Asset Solutions, Deloitte Legal, Luther, Drees & Sommer, BNP Paribas Real Estate, PwC, Baues Wunder und EnviroSustain beraten.
Das insgesamt 23.542 m² Bruttogeschossfläche umfassende, denkmalgeschützte Gebäude befindet sich im zentralen Innenstadtbereich von Essen und wird vollständig von einem Blue-Chip-Unternehmen für erneuerbare Energien genutzt. Ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut, ist das 21-geschossige Hochhaus ein Wahrzeichen in Essen. Es profitiert von seiner hervorragenden Lage und Verkehrsanbindung nahe dem Hauptbahnhof und der Autobahn A 40. Sowohl der internationale Flughafen Düsseldorf als auch das weitere Rhein-Ruhr-Gebiet sind von hier aus bestens erreichbar.
Basierend auf seiner ESG-Strategie, strebt Tristan Capital Partners für das Gebäude eine Bestandszertifizierung mit BREEAM in „very good“ oder von der DGNB in „Gold“ an. Dafür wird das Gebäude mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge nachgerüstet, ein Audit zur Re-duzierung der Kohlenstoffemissionen durchgeführt und zukünftig sollen erneuerbare Ener-giequellen vor Ort genutzt werden.
Städtebauliche Planung auf dem angrenzenden Areal
Bereits 2016 hat KÖLBL KRUSE das Gesamtareal zwischen Kruppstraße, Huyssenallee und Baedekerstraße – auf dem sich auch das Hochhaus auf der Kruppstraße 5 befindet –
für die Neuentwicklung eines modernen Büroquartiers unter Berücksichtigung städtebau-licher Vorgaben der Stadt Essen erworben. 2019 wurde im Rahmen eines B-Plan-Verfah-rens neues Baurecht für das Areal geschaffen. Mit dem Auszug von RWE im Sommer 2020 wurde die Voraussetzung geschaffen, mit der Neuplanung zu beginnen. Im September 2020 hat der von der DGNB zertifizierte Rückbau auf dem Areal begonnen. Spätestens im Sommer 2022 wird die Maßnahme beendet sein. Im Anschluss wird KÖLBL KRUSE mit der Neuentwicklung starten. Bereits jetzt gibt es eine starke Nachfrage seitens großer Mie-tinteressenten an diesem hochattraktiven innerstädtischen Grundstück.
Pressekontakt
Bea Steindor M.A.
KÖLBL KRUSE GmbH
Rüttenscheider Straße 62
45130 Essen
Telefon: (0201) 320 33-20
Mobil: (0177) 5 48 20 97
E-Mail: steindor@k-k-p.de
Website: www.koeblkruse.de